L’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) lance une opération inédite qui va ravir des milliers d’Algériens vivant à l’étranger. À partir du 18 mars 2026, plus de 3 000 appartements et villas sont mis en vente dans 12 wilayas à des prix accessibles, dès 49 000 euros. Pour la première fois, le programme Promotionnel Libre (LPL) s’ouvre officiellement aux membres de la diaspora, leur permettant d’acquérir un bien immobilier en Algérie sans les restrictions habituelles réservées aux résidents locaux.
Cette initiative arrive à point nommé. Alors que les programmes publics traditionnels restaient souvent fermés aux Algériens de l’étranger, l’ENPI propose aujourd’hui une offre large et diversifiée : logements F2, F3, F4 et F5, allant de simples appartements à des villas avec cour ou terrain. Les superficies varient entre 63 m² et plus de 180 m² selon les projets et les régions. Les prix, exprimés en dinars algériens, restent attractifs même convertis au taux de change officiel (environ 152 DA pour 1 €).
Les 12 wilayas concernées et un large choix de logements
L’opération concerne 12 wilayas réparties sur l’ensemble du territoire national (hormis Alger) : Tissemsilt, Tizi Ouzou, Sétif, Oum El Bouaghi, El Tarf, Jijel, Bouira, Boumerdès, Constantine, Oran, Tlemcen et Mostaganem.
Voici un aperçu des principales offres :
– Oran : le prix le plus bas de l’opération ! Des F2 de 63 m² sont proposés dès 7,5 millions de DA (environ 49 000 €). D’autres appartements F2 à F5 montent jusqu’à 36 millions de DA selon la superficie et le standing.
– Boumerdès : près de 588 appartements F3 et F4 entre 68 500 € et 83 000 € en moyenne. Une deuxième tranche de 176 logements est également disponible sur un autre site.
– Sétif : 450 logements F3 et F4 entre 76 000 € et 82 000 € pour des surfaces de 70 à 75 m².
– Constantine : 450 unités du F3 au F5 entre 62 000 € et 99 000 € (80 à 126 m²).
– Tizi Ouzou : 33 appartements F2 et F3 entre 74 000 € et 138 000 €.
– Bouira : 280 logements (F3 à F5) entre 82 000 € et 177 000 € environ.
– Tissemsilt : 50 villas F4 et F5 avec cour dès 115 000 €.
– Jijel : seulement 10 logements F4 et F5 entre 69 000 € et 83 000 €.
– Mostaganem : 350 unités de deux à cinq pièces entre 60 000 € et 157 000 €.
– Oum El Bouaghi, El Tarf et Tlemcen : villas et appartements entre 110 000 € et 273 000 € selon le type et la superficie.
Ces fourchettes de prix et de surfaces sont indicatives. Les détails précis et les plans sont disponibles sur le site officiel de l’ENPI.
Modalités d’inscription et paiement : tout est simplifié pour la diaspora
Les inscriptions ont débuté le 18 mars 2026 à 10 heures et se font exclusivement en ligne sur le portail de l’ENPI. Aucune démarche physique n’est requise au départ.
Concernant le paiement, les Algériens résidant à l’étranger peuvent régler en dinars algériens. Les fonds en devises étrangères doivent simplement transiter par une banque agréée en Algérie. Depuis janvier 2025, tout paiement doit obligatoirement être scripturaire (virement ou chèque). Le paiement en espèces est strictement interdit pour les montants importants, et les banques exigent des justificatifs d’origine des fonds.
Cette transparence vise à sécuriser les transactions tout en facilitant l’accès aux Algériens de l’étranger qui souhaitent investir dans leur pays d’origine.
Pourquoi cette ouverture du programme LPL change la donne
Habituellement réservé aux résidents en Algérie, le Programme Promotionnel Libre (LPL) permet à tous les budgets d’accéder à la propriété. En l’étendant à la diaspora, l’ENPI répond à une demande forte : celle d’une communauté algérienne établie à l’étranger qui souhaite maintenir un lien concret avec le pays à travers l’immobilier.
Les délais de livraison ne sont pas encore précisés pour chaque projet, mais l’ENPI garantit des logements neufs ou en cours d’achèvement dans des zones bien desservies. Les intéressés peuvent donc planifier leur achat en fonction de leurs besoins familiaux ou de leur projet de retour.
Les inscriptions étant ouvertes dès maintenant, les places risquent de partir rapidement, surtout sur les sites les plus attractifs comme Oran ou Boumerdès où les prix démarrent sous la barre des 70 000 euros.
Pour ne rien manquer, rendez-vous directement sur le site de l’ENPI et consultez les annonces détaillées par wilaya. Une opportunité réelle pour concrétiser un projet immobilier en Algérie à des conditions inédites.
